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Tramitación de Certificados

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El Certificado Energético informa sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia para su venta o alquiler.

La etiqueta energética refleja los resultados del certificado energético en la calificación energética del inmueble clasificando de mayor a menor eficiencia desde la A hasta la G.

En España, este certificado es obligatorio desde el 1 de junio de 2013 para poder alquiler o vender un inmueble y la obligación de mostrarlo está regulada por el Real Decreto 235/2013, normativa que procede de una Directiva Europea. 

Debe de ser realizado por un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico) que analizará la envolvente térmica del inmueble y sus instalaciones térmicas asociadas.

El certificado tiene una validez de 10 años tras los cuales se tendrá que renovar teniendo en cuenta las mejoras que se hayan realizado en el inmueble desde entonces.

Existen multas de entre 300 y 6000 euros por incumplimientos del Real Decreto en caso de que el propietario del inmueble anuncie, alquile o venda el inmueble sin el certificado energético correspondiente. 


La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que ratifica que una vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitada, sin perjuicio de que en la misma se realicen otras actividades debidamente autorizadas.

De obligada presentación en la formalización de cualquier operación de compraventa o alquiler de vivienda. Necesaria también para la tramitación de alta o cambio de nombre de algunos suministros en viviendas.  

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